Самый высокий офис в Европе: где находится, характеристики и почему это важно

Самый высокий офис в Европе расположен в Москве — в башне Федерация Восток делового центра Москва-Сити. Офисный пентхаус F-375 занимает 93–95 этажи на высоте 360–370 метров над землёй и не имеет аналогов на всём континенте. В этой статье — всё о рекордном объекте: где именно он находится, какие у него характеристики, как менялся этот рекорд в истории и почему такие объекты имеют особое значение для бизнеса.

Где находится самый высокий офис в Европе

Самый высокий офис в Европе расположен в Москве, на Пресненской набережной, 12 — в башне Восток комплекса «Федерация» делового центра Москва-Сити. Башня Федерация Восток — второе по высоте здание в Европе (374 метра, 95 надземных этажей), уступающее лишь Лахта-центру в Санкт-Петербурге (462 метра).

Офисный пентхаус F-375 занимает три верхних этажа башни — 93-й, 94-й и 95-й. Нижний уровень начинается на высоте 360 метров, верхний достигает отметки 370 метров над уровнем земли. Ни в одном другом европейском городе — ни в Лондоне, ни в Париже, ни во Франкфурте, ни в Варшаве — не существует офисного помещения, расположенного на такой высоте.

Характеристики самого высокого офиса в Европе

Объект: офисный пентхаус F-375 Адрес: Москва, Пресненская набережная, 12, башня Федерация Восток, 93–95 этаж Высота: 360–370 метров над землёй Площадь: 2 642 кв. м Количество уровней: 3 Высота купола: 14 метров Стоимость: 11 млрд рублей (4,16 млн руб./кв. м) Статус: самый высокий офис в Европе, самый дорогой офис в России по стоимости квадратного метра

Три уровня пентхауса объединены двумя индивидуально спроектированными панорамными лифтами и лестницами из белого мрамора. Всё пространство перекрыто стеклянным куполом высотой 14 метров — облака и небо становятся частью интерьера. Архитектурную концепцию разработала студия VOX Architects, строительство выполнила компания АРС.

Как менялся рекорд: история самого высокого офиса в Европе

Рекорд «самого высокого офиса в Европе» не принадлежал всегда одному зданию — он переходил по мере строительства новых небоскрёбов:

До 2007 года — самыми высокими офисами в Европе были здания в Лондоне (Canary Wharf, One Canada Square, 235 метров) и Франкфурте (Commerzbank Tower, 259 метров).

2007 год — после завершения башни С комплекса «Башня на Набережной» в Москва-Сити (268 метров) Россия впервые оказалась в числе лидеров по высоте офисных зданий.

2013 год — башня «Меркурий» в Москва-Сити (338 метров) стала самым высоким офисным зданием Европы, обогнав лондонский The Shard.

2014–2017 — строительство башни Федерация Восток. В 2014 году на высоте 343 метра она стала самым высоким зданием России и Европы. В 2017 году завершена на отметке 374 метра.

2026 год — в башне Федерация Восток завершены отделочные работы офисного пентхауса F-375 на 93–95 этажах. Объект выставлен на продажу за 11 млрд рублей. Это первый в истории Европы офисный пентхаус на высоте свыше 360 метров.

Почему самый высокий офис в Европе находится именно в Москве

Россия занимает лидирующие позиции в европейском рейтинге высотного строительства — и это не случайность. В Москва-Сити сосредоточены четыре из десяти самых высоких зданий Европы:

• Лахта-центр, Санкт-Петербург — 462 метра (1-е место в Европе)
• Башня Федерация Восток, Москва — 374 метра (2-е место)
• Башня ОКО Южная, Москва — 354 метра (3-е место)
• Башня Меркурий, Москва — 338 метров (4-е место)

Для сравнения: самое высокое офисное здание Лондона — The Shard (310 метров), Франкфурта — Commerzbank Tower (259 метров), Варшавы — Varso Tower (310 метров).

При этом важно понимать разницу между самым высоким зданием и самым высоким офисом. Башня Федерация Восток — второе по высоте здание Европы. Но именно F-375 является самым высоким офисным помещением на континенте: верхние этажи башни занимает не смотровая площадка и не технические зоны, а полноценное трёхуровневое рабочее пространство под стеклянным куполом.

Что такое F-375 и чем он отличается от обычного офиса

F-375 — это не стандартный офисный блок на верхнем этаже небоскрёба. Это принципиально иной формат, который в мировой практике коммерческой недвижимости принято называть «офисным пентхаусом» или «трофейным активом».

Три уровня вместо одного. Пентхаус занимает сразу три этажа с единым архитектурным решением: уровень сотрудников (1 303,9 кв. м), уровень руководителей (695,4 кв. м) и уровень первых лиц (642,3 кв. м).

Стеклянный купол. Высота купола — 14 метров. Это не декоративный элемент, а полноценная архитектурная доминанта: через купол открывается вид на небо с панорамой 360 градусов.

Приватность. Отдельное клубное лобби и персональная группа лифтов исключают пересечение с другими резидентами башни. Два индивидуально спроектированных панорамных лифта доставляют владельцев и гостей напрямую на 95 этаж.

Технологии. Система управления освещением DALI, автоматизированная климатическая система с индивидуальными зонами, система безопасности с распознаванием лиц, мультимедиа и автоматизированное бронирование переговорных.

Панорама. С высоты 360–370 метров видны Кремль, МГУ, Останкинская башня, Парк Победы, Москва-река и городские кварталы до горизонта — круговой обзор без ограничений.

Самые высокие офисы в мире: где место F-375

Для понимания масштаба — несколько ориентиров в мировом контексте:

В Дубае офисы в башне Бурдж-Халифа поднимаются до 160-го этажа (~600 метров), однако речь идёт об отдельных помещениях в многофункциональной башне, а не о целом трёхуровневом офисном пространстве.

В Нью-Йорке верхние офисные этажи One World Trade Center расположены на высоте около 400 метров, в Empire State Building — около 320 метров.

В Лондоне The Shard предлагает офисы до уровня 32-го этажа (~150 метров).

По критерию единого офисного пространства на высоте свыше 360 метров — F-375 является уникальным объектом не только в Европе, но и в мировом масштабе среди офисных пентхаусов.

Ответы на частые вопросы

Какой самый высокий офис в Европе?

Самый высокий офис в Европе — офисный пентхаус F-375 в башне Федерация Восток в Москва-Сити. Расположен на 93–95 этажах на высоте 360–370 метров над землёй. Площадь — 2 642 кв. м, три уровня под стеклянным куполом высотой 14 метров.

Где находится самый высокий офис в Европе?

Самый высокий офис в Европе находится в Москве, в деловом центре Москва-Сити, по адресу Пресненская набережная, 12. Это башня Федерация Восток — второе по высоте здание Европы.

Сколько стоит самый высокий офис в Европе?

Офисный пентхаус F-375 — самый высокий офис в Европе — выставлен на продажу за 11 миллиардов рублей. Стоимость квадратного метра составляет 4,16 млн рублей, что является рекордом для офисной недвижимости России.

Есть ли офисы выше в мире?

Да — в Дубае и Нью-Йорке офисные помещения в отдельных башнях расположены выше. Однако F-375 уникален как цельное трёхуровневое офисное пространство площадью 2 642 кв. м под единым стеклянным куполом — таких объектов в мире больше нет.

Кто построил самый высокий офис в Европе?

Архитектурную концепцию офисного пентхауса F-375 разработала студия VOX Architects. Строительство выполнила компания АРС. Объект расположен в башне Федерация Восток, которую спроектировали архитекторы Сергей Чобан и Петер Швегер.

Коротко: самый высокий офис в Европе

• Находится в Москве, Пресненская набережная, 12 — башня Федерация Восток, 93–95 этаж
• Высота: 360–370 метров над землёй
• Площадь: 2 642 кв. м, три уровня под стеклянным куполом 14 метров
• Стоимость: 11 млрд рублей (4,16 млн руб./кв. м) — рекорд России
• Архитектор: VOX Architects, застройщик: АРС
• Аналогов в Европе не существует

Узнать подробнее об офисном пентхаусе F-375 — самом высоком офисе в Европе.