История Москва-Сити

Москва-Сити — один из самых амбициозных градостроительных проектов в истории России. За 30 лет пустырь на месте бывших карьеров у Пресненской набережной превратился в деловой квартал мирового масштаба с небоскрёбами высотой до 374 метров. История Москва-Сити — это история рекордов, скандалов, заморозок и триумфов. Рассказываем, как всё начиналось и что строится сегодня.

Как появилась идея Москва-Сити

Идея создания московского делового центра родилась в 1991 году. Архитектор Борис Иванович Тхор вместе с пятью коллегами разработал концепцию будущего ММДЦ и предложил столичным властям преобразовать промышленную зону у Экспоцентра на Пресненской набережной в современный деловой центр.

Первоначальный замысел был строгим и элегантным: 20 участков застройки, зелёная парковая зона в центре с подземной парковкой под ней, небоскрёбы по периметру в форме подковы с постепенно нарастающей высотой — как спираль. Самой высокой должна была стать башня «Россия» высотой 612 метров.

На практике всё получилось иначе. Парк в центре уступил место торговому центру «Афимолл Сити», от башни «Россия» отказались, площади объектов выросли почти вдвое — инвесторы диктовали свои условия. Тем не менее проект состоялся и превзошёл самые смелые ожидания.

Хронология строительства Москва-Сити

1991–1995 — Рождение проекта

В 1991 году Борис Тхор предложил концепцию делового центра столичным властям. В 1992 году основана управляющая компания ОАО «Сити» (сегодня — ПАО «Сити»), которая по сей день занимается управлением и развитием ММДЦ и является арендатором земли под всем комплексом. Владельцем компании является группа «Solvers».

В 1993 году начались подготовительные работы: освобождение территории, разработка документарной базы. К середине 1990-х строительство стартовало — на месте бывшей каменоломни и карьеров у Пресненской набережной.

В 1995 году проект заморожен из-за недостатка финансирования — более чем на семь лет.

1996–2001 — Первые объекты

В 1996 году началось строительство первых двух объектов — пешеходного моста «Багратион» и «Башни 2000» по первоначальному проекту Бориса Тхора. Именно эти два объекта стали единственными, построенными точно по изначальному плану.

В 1997 году сдан мост «Багратион» — к 850-летию Москвы. Длина 214 метров, ширина 16 метров, высота 14 метров. Два уровня: нижний застеклён и занят торговой галереей площадью 2 572 кв. м, верхний — открытая смотровая терраса с видом на весь деловой квартал и Москву-реку. По функциональности Багратиону нет равных во всей России.

В 2001 году сдана «Башня 2000» — первый небоскрёб Москва-Сити. Высота 130 метров, 34 этажа, все помещения — офисы. Единственная башня Сити на правом берегу Москвы-реки.

2003–2009 — Большое строительство

В 2003 году интерес инвесторов к проекту резко возрос и стройка возобновилась с новой силой.

2003–2007 — строительство комплекса «Башня на Набережной» турецкой компанией Enka. Три здания высотой 17, 27 и 60 этажей, объединённые торговым холлом. Блок С высотой 268 метров в 2007 году стал самым высоким зданием России и Европы. Инвестиции — 200 миллионов долларов.

2004 — начало строительства комплекса «Федерация». В основание залита бетонная плита из 14 тысяч кубометров бетона — рекорд занесён в Книгу рекордов Гиннеса.

2005–2009 — строительство МФК «Город Столиц». Два небоскрёба: «Москва» (73 этажа, 302 метра) и «Санкт-Петербург» (65 этажей, 257 метров), объединённые 17-этажным основанием. В 2010 году башня «Москва» вошла в топ-10 лучших небоскрёбов мира по версии Emporis Skyscraper Award. В 2012 году «Город Столиц» занял первое место среди небоскрёбов Европы на форуме SkyscraperCity.

2006–2011 — строительство делового комплекса «Империя». 60 этажей, 238,6 метра. Концепция «вертикального города»: офисы, жильё, коммерция.

2011 — открытие «Афимолл Сити». Шесть этажей, 316 832 кв. м, около 500 магазинов и ресторанов. Стоимость — 300 миллионов долларов.

2008–2015 — Рекорды и новые высоты

2008–2014 — строительство башни «Евразия». Единственная стальная башня Москва-Сити — все остальные из бетона. 309 метров, 72 этажа. Офисы, рестораны, гостиница, апартаменты.

2008–2014 — строительство башни «Эволюция». Каждый из 51 этажа повёрнут на 3 градуса — здание «закручено» на 156 градусов. Архитектура вдохновлена символом «инь-янь» и скульптурой Родена «Поцелуй». В 2015 году «Эволюция» стала финалистом CTBUH Awards в номинации «Лучшее высотное здание в Европе».

2009–2013 — строительство башни «Меркурий». 75 этажей, 338,8 метра. В 2013 году ещё в ходе строительства Меркурий стал самым высоким зданием Европы, обогнав лондонский The Shard. Стоимость — от 650 миллионов до 1 миллиарда долларов.

2010–2016 — строительство IQ-квартала. Три башни на 11-м участке, 228 000 кв. м. Ключевой транспортно-пересадочный узел Москва-Сити.

2012–2016 — строительство МФК «ОКО». Южная башня (85 этажей, 354 метра) и Северная (49 этажей, 245 метров). Крупнейший в Европе подземный паркинг на 3 400 мест.

2014–2017 — Башня Федерация: главный рекорд

25 ноября 2014 года строящаяся башня «Восток» комплекса «Федерация» достигла отметки 343 метра и стала самым высоким зданием России и Европы.

15 ноября 2017 года башня «Федерация» полностью введена в эксплуатацию. Высота 374 метра, 95 надземных этажей. CTBUH официально признал её самым высоким небоскрёбом Европы. Архитекторы — Сергей Чобан и Петер Швегер. Стоимость строительства — 1,2 миллиарда долларов.

В 2019 году башня Федерация получила гран-при International Property Awards — «Лучший объект недвижимости в мире».

На 93–95 этажах башни Восток сегодня расположен офисный пентхаус F-375 — трёхуровневое пространство под стеклянным куполом на высоте 370 метров. Самый высокий офис в Европе.

2018–2026 — Новое поколение

2018 — начало строительства Capital Towers: три башни с квартирами высотой 212–270 метров.

2019–2020 — строительство и ввод «Нева Тауэрс»: две башни (79 и 68 этажей, 848 апартаментов в первой очереди).

2019 — начало строительства ONE TOWER: 109 этажей, 442,8 метра. После завершения станет самым высоким жилым зданием Европы.

2020 — начало строительства iCity: офисные башни Time Tower (141,2 м) и Space Tower (256,7 м).

2024 — завершение Moscow Towers (бывший Grand Tower). Начало строительства «Дом Дау» — 85-этажный жилой комплекс.

2025 — утверждён проект бизнес-центра Wildberries & Russ у моста Багратион. Утверждена обновлённая концепция One Tower — две башни до 91 этажа, соединённые стеклянным мостом.

2026 — утверждён проект Aurus Residences: две башни до 395 метров (до 96 этажей), завершение в 2031 году. Проект «Большой Сити» реализован на 80%.

Архитекторы и инвестиции

Москва-Сити не имеет единого архитектурного стиля — каждая башня создавалась отдельным автором. Среди архитекторов — Борис Тхор, Сергей Чобан, Петер Швегер, Михаил Посохин, Фрэнк Уильямс, Тони Кеттл, бюро NBBJ, Skidmore Owings & Merrill, Enka, Speech и другие.

Общий объём инвестиций в Москва-Сити превысил 12 миллиардов долларов США.

Ответы на частые вопросы

Когда построили Москва-Сити?

Строительство Москва-Сити началось в 1996 году. Первый объект — мост Багратион — сдан в 1997 году к 850-летию Москвы. Первая башня — «Башня 2000» — сдана в 2001 году. К 2026 году проект реализован примерно на 80%.

Кто придумал Москва-Сити?

Идею московского делового центра предложил архитектор Борис Иванович Тхор в 1991 году. Он разработал первоначальную концепцию и предложил преобразовать промышленную зону у Пресненской набережной в современный деловой квартал.

Какое здание в Москва-Сити самое высокое?

Самое высокое здание в Москва-Сити — башня Восток комплекса «Федерация»: 374 метра, 95 надземных этажей. Второе по высоте здание Европы после Лахта-центра в Санкт-Петербурге.

Сколько башен в Москва-Сити?

На сегодняшний день в Москва-Сити построено более 15 крупных объектов. Всего в рамках программы «Большой Сити» планируется более 23 объектов. Строительство продолжается.

Сколько стоило строительство Москва-Сити?

Общий объём инвестиций превысил 12 миллиардов долларов. Самые дорогие объекты — башня «Федерация» (1,2 млрд долларов) и башня «Меркурий» (650 млн — 1 млрд долларов).

Почему Москва-Сити называют Русским Манхэттеном?

Москва-Сити получила прозвище «Русский Манхэттен» за концентрацию небоскрёбов в одном деловом квартале — по аналогии с нью-йоркским деловым центром. Комплекс объединяет офисы, жильё, рестораны и развлечения как вертикальный город.

Коротко: история Москва-Сити по датам

• 1991 — архитектор Борис Тхор предложил концепцию ММДЦ
• 1997 — сдан мост Багратион, первый объект комплекса
• 2001 — сдана «Башня 2000», первый небоскрёб Сити
• 2007 — «Башня на Набережной» стала самым высоким зданием России и Европы
• 2013 — башня «Меркурий» обогнала лондонский The Shard
• 2014 — башня «Федерация» стала самым высоким зданием России и Европы
• 2017 — башня «Федерация» завершена: 374 метра
• 2019 — «Лучший объект недвижимости в мире» по версии International Property Awards
• 2026 — «Большой Сити» реализован на 80%, строительство продолжается

На вершине главного небоскрёба Москва-Сити — башни Федерация — расположен офисный пентхаус F-375: трёхуровневое пространство под стеклянным куполом на высоте 370 метров. Самый высокий офис в Европе.